KİRALANANIN HAKSIZ TAHLİYESİ HALİNDE KİRACININ HAKLARI (KONUT KİRASI) Ülkemizde son yıllarda kira bedellerin hızla yükselişi kira uyuşmazlık oranlarını da beraberinde artırmıştır. Bunun bir sonucu olarak uygulamada kiracılar, kira bedelinde fahiş zam talepleriyle karşı karşıya kalabilmektedirler. Kira bedeli artışı konusunda kiracı ile mutabık olamayan kiraya verenler, ihtiyaç nedeniyle tahliye gibi farklı hukuki araçları kullanarak kiralananın tahliyesi...

GÖZALTI KORUMA TEBDİRİ (CMK Madde 91) Türk Ceza Hukukunda koruma tedbirlerinden en çok başvurulan tedbir olup gözaltı, bir kişinin suç şüphesi altında yakalandığı andan itibaren; eğer suçu işlediğine dair güçlü delil ve belirtiler mevcutsa Cumhuriyet Savcısı’nın kararıyla soruşturma süreci işlerken soruşturmanın yürüyüşü bakımından gerekli olması halinde hakim önüne çıkarılacağı ana kadar kolluk gözetimi altında tutulması,...

Elektrikli araçlar, son yıllarda çevresel sürdürülebilirlik ve ekolojik yaşam tercihleriyle birlikte artan bir popülerlik kazanmıştır. Ancak, elektrikli araçların şarj süreleri ve menzil kapasiteleri hala kullanıcılar için tam olarak tatmin edici düzeyde değildir. Bu durum, elektrikli araç sahiplerinin en yaygın şikayetlerindendir. Bu bağlamda, elektrikli araç sahipleri için en cazip seçenek, gece boyunca telefonlarını şarj eder gibi...

APARTMAN ALTI DÜKKAN YÖNETMELİĞİ: HUKUKİ KURALLAR VE  MUVAFAKATNAME GEREKLİLİKLERİ Apartmanın Alt Katındaki Daireme İşyeri Açabilir miyim ? İşyeri Açılması İçin Kiraya Verebilir Miyim ? Apartmanda mevcut taşınmaza işyeri açılabilmesi için öncelikle işyeri açılmak istenen taşınmazın tapudaki niteliğine bakılmalıdır. Nitekim 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 24. Madde 2. Fıkra uyarınca tapu kütüğünde mesken olarak görünen yerler...

Öncelikle apartman ve site yönetimleri genellikle “Kat Mülkiyeti Kanunu” ve “Apartman ve Site Yönetimi Yönetmeliği” gibi düzenlemelerle belirlenen kurallara tabidir. Bu düzenlemeler çoğunlukla apartman ve site sakinlerinin bir arada yaşamını düzenlemek, ortak alanların kullanımını yönetmek ve güvenliği sağlamak için oluşturulmuştur. Bu çerçevede, toplanma veya sığınma alanları genellikle acil durumlarda kullanılmak üzere tahsis edilir ve bu...

UYUŞTURUCU MADDE SUÇLARINDA ETKİN PİŞMANLIK Uyuşturucu madde kullanımının gün geçtikçe artması uyuşturucu maddeye ilişkin suçları ve suç çeşitliliğini de artırmaktadır. 2023 Cezaevi Kurum istatistiklerine göre 2023 yılında, hükümlülerin %10,1 i kullanmak amacıyla uyuşturucu madde bulundurmak (TCK 191) suçunu işledikleri için cezaevine girmişlerdir. Yine TCK madde 188 de düzenlenen uyuşturucu madde ticareti suçundan hükümlü olan sayısı...

Vekilin haklarına sahip apartman/site yöneticisi ile kat malikleri arasında sözleşme yapılmamış olsa bile yönetici ücretine hak kazanılacaktır. Huzur hakkı, üst düzey şirket yetkililerinin, müdürlerin ve yönetim kurulu üyelerinin alacakları karara bağlı olarak ortaya çıkabilecek riskli durumlardan korumak adına aldıkları ek maaşa denmektedir. Site yöneticisinin hak kazandığı ücret huzur hakkı kapsamında değildir. Site yönetimleri uygulamasına huzur...

Kat mülkiyeti, bir taşınmaza ilişkin taşınmaz maliki veya ortak malikleri tarafından tapu sicil kütüğünde bağımsız mülkiyet haklarının tescil edilmesi ile kurulur. Kat mülkiyetinin kurulmasından sonra kat malikleri tarafından anagayrimenkul, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümlerine tabi olarak ve kat malikleri kurulunca yönetim planı ile belirlenen esaslara göre yönetilir. KMK madde 15 hükmü, kat maliklerine kendilerine ait...

YOKLAMA KAÇAĞI VE BAKAYA SUÇU Anayasamızın 72. Maddesinde Vatan hizmetinin, her Türkün hakkı ve ödevi olduğu, bu hizmetin Silahlı Kuvvetlerde veya kamu kesiminde ne şekilde yerine getirileceği veya getirilmiş sayılacağının kanunla düzenleneceği hükmü yer almaktadır. Bu görevin yerine getirilmemesi durumu için kanunlarda özel hükümler bulunmaktadır. 7179 sayılı Askerlik kanunun 24. Maddesinde sayılan fiilleri işleyen kişilerin...

Halkı kin ve düşmanlığa alenen tahrik suçu Türk Ceza Kanununun 5.Bölümünde düzenlenen Kamu Barışına Karşı Suçlar içerisinde yer almaktadır. 5237 sayılı TCK’nın 216/1. maddesinde düzenlenen ve kamu düzenini, toplum huzurunu ve barışını himaye eden, esas itibariyle nefret söylemini sınırlandırmayı hedefleyen halkı kin ve düşmanlığa tahrik etmek suçu; halkı, sosyal sınıf, ırk, din, mezhep veya bölge...