Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulan bir yapıda her bir hak sahibine düşen paya arsa payı denir. (KMK madde 2-d) Bir taşınmaz üzerinde kat mülkiyetinin tesisi ile birlikte her bir bağımsız bölüm ayrı birer taşınmaz haline gelir. İşte bu bölümlerin arz ile bağlantısını sağlamak amacıyla da arsa payı tahsisi gerekir....

YABANCILARIN TÜRK VATANDAŞLIĞINI KAZANMASI Yabancı kişilerin Türk vatandaşlığını kazanmasının birden fazla yolu bulunmaktadır. Sonradan Türk vatandaşlığının kazanılması için aranan genel şartlar 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun 11 inci maddesinde şu şekilde sayılmaktadır; 1. Kendi millî kanununa, vatansız ise 4721 sayılı Türk Medenî Kanununa göre ergin ve ayırt etme gücüne sahip olmak. 2. Başvuru tarihinden geriye...

SOSYAL MEDYADA HAKARET SUÇU VE HAKARET NEDENİYLE MANEVİ TAZMİNAT DAVASI Türk Ceza Kanununun 2.kısmının 8.bölümünde Şerefe Karşı Suçlar içerisinde hakaret suçu düzenlenmektedir. Hakaret suçunda korunan hukuki değer, kişilerin şeref, onur ve haysiyetleridir. Kanunun 125.maddesinde bu suçun  onur, şeref ve saygınlığını rencide edebilecek nitelikte somut bir fiil veya olgu isnat etmek veya sövmek suretiyle işlenebileceği ve failin...

2025 YILI KONUT VE İŞ YERLERİNDE UYGULANACAK KİRA ARTIŞ ORANLARI 1-7409 Sayılı Kanun Gereği Kira Artış Üst Sınırı Olarak Belirlenen %25 Sınırından Kimler Yararlanabilir? Özellikle son dönemde artan kira bedelleri sebebiyle 2025 yılı itibariyle konut ve çatılı iş yerleri kiralarında meydana gelecek artış merak konusu olmuştur. Geçtiğimiz yıllarda pandeminin de etkisiyle ekonomik hayatta meydana gelen...

İkamet izni, Türkiye’de kalmak üzere olan yabancılara verilen izin belgesidir. YUKK m. 19/1’e göre Türkiye’de, vizenin veya vize muafiyetinin tanıdığı süreden ya da doksan günden fazla kalacak yabancıların ikamet izni almaları zorunludur. A. MEVZUAT Yabancıların Türkiye’de ikamet izni almalarına ilişkin yasal düzenlemeler, 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu (YUKK) ile Yabancılar ve Uluslararası Koruma...

İCRA TAKİBİ VE AŞAMALARI İcra takibi, İcra ve İflas Kanunu’na (İİK) dayanarak alacaklı olduğunu iddia eden tarafın alacağını tahsil etmek amacıyla başvurduğu bir yargı sürecidir. İcra takibinin amacı, alacaklının alacağını yasal yollarla tahsil etmek olup, bu süreçte çeşitli yöntemler ve aşamalar bulunmaktadır. İcra Takibi Nedir? İcra takibi, alacaklının alacağını, borçlunun rızasına dayanmadan, yasal yollarla tahsil...

KİRALANANIN HAKSIZ TAHLİYESİ HALİNDE KİRACININ HAKLARI (KONUT KİRASI) Ülkemizde son yıllarda kira bedellerin hızla yükselişi kira uyuşmazlık oranlarını da beraberinde artırmıştır. Bunun bir sonucu olarak uygulamada kiracılar, kira bedelinde fahiş zam talepleriyle karşı karşıya kalabilmektedirler. Kira bedeli artışı konusunda kiracı ile mutabık olamayan kiraya verenler, ihtiyaç nedeniyle tahliye gibi farklı hukuki araçları kullanarak kiralananın tahliyesi...

GÖZALTI KORUMA TEBDİRİ (CMK Madde 91) Türk Ceza Hukukunda koruma tedbirlerinden en çok başvurulan tedbir olup gözaltı, bir kişinin suç şüphesi altında yakalandığı andan itibaren; eğer suçu işlediğine dair güçlü delil ve belirtiler mevcutsa Cumhuriyet Savcısı’nın kararıyla soruşturma süreci işlerken soruşturmanın yürüyüşü bakımından gerekli olması halinde hakim önüne çıkarılacağı ana kadar kolluk gözetimi altında tutulması,...

Elektrikli araçlar, son yıllarda çevresel sürdürülebilirlik ve ekolojik yaşam tercihleriyle birlikte artan bir popülerlik kazanmıştır. Ancak, elektrikli araçların şarj süreleri ve menzil kapasiteleri hala kullanıcılar için tam olarak tatmin edici düzeyde değildir. Bu durum, elektrikli araç sahiplerinin en yaygın şikayetlerindendir. Bu bağlamda, elektrikli araç sahipleri için en cazip seçenek, gece boyunca telefonlarını şarj eder gibi...

APARTMAN ALTI DÜKKAN YÖNETMELİĞİ: HUKUKİ KURALLAR VE  MUVAFAKATNAME GEREKLİLİKLERİ Apartmanın Alt Katındaki Daireme İşyeri Açabilir miyim ? İşyeri Açılması İçin Kiraya Verebilir Miyim ? Apartmanda mevcut taşınmaza işyeri açılabilmesi için öncelikle işyeri açılmak istenen taşınmazın tapudaki niteliğine bakılmalıdır. Nitekim 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu 24. Madde 2. Fıkra uyarınca tapu kütüğünde mesken olarak görünen yerler...