ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ VE TAPU İPTAL TESCİL DAVASI   1.-Tapu İptal Tescil Davası Nedir? Birden çok sebebe dayalı olarak tapu iptal tescil davası açılabilmektedir Genel itibariyle tapu iptal tescil davaları bir hakka dayanan hak sahiplerine gerçek durumu yansıtmayan tapu halinin düzeltilmesini talep edebilme imkanı sağlamaktadır. Uygulamada özellikle sıklıkla karşılaşılan muris muvazaasına dayalı tapu iptal...

İPOTEK NEDİR? İpotek, bir alacağın teminat altına alınması amacıyla bir taşınmaz mal üzerine kurulan sınırlı ayni bir haktır. Türk Medeni Kanunu’nun 850. maddesi uyarınca, ipotek hakkı, alacaklının alacağını tahsil edememesi durumunda, borçlunun taşınmazını paraya çevirtme yetkisini güvence altına alır. Bu hak, taşınmazın malikine ait mülkiyet hakkını sınırlamakla birlikte, alacaklıya öncelikli bir alacak hakkı tanır. İpotek...

ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) NEDİR ? Ecrimisil yahut bilinen diğer ismiyle haksız işgal tazminatı malı zilyetliği altında bulundurmayan mal sahibinin, kötü niyetli olarak malı hakimiyetinde bulunduran kimselerden talep edebileceği bir tazminat türüdür. Taşınır veya taşınmaz mallar ecrimisil tazminatının konusu olabilir. Bu tazminatın sınırları gerek Türk Medeni Kanunu ile gerekse Yargıtay içtihatı birleştirme kararlarıyla çizilmiştir. Buna göre...

TUTUKLAMA NEDENLERİ VE İTİRAZ YOLLARI : ŞARTLAR, SÜRELER, HUKUKİ SÜREÇLER Tutuklama, Ceza Muhakemesi Kanunun 100 ve devamında düzenlenen koruma tedbirlerinden biridir. Tutuklama tedbiri en ağır koruma tedbiridir. Bu nedenle ceza yargılamasında şüpheli ya da sanığın tutuksuz yargılanması esastır. Tutuklama kararı ancak istisnai hallerde verilebilir. Yazımızda tutuklama nedenleri, tutukluluk süresi ve tutukluluğa itiraz konuları ele alınacaktır....

KOSOVA VATANDAŞLIĞI KAZANMANIN YOLLARI Kosova vatandaşı olmanın birçok avantajı bulunmaktadır. Öncelikle, Kosova, Avrupa ile entegrasyon sürecinde yer aldığı için vatandaşları, Avrupa Siyasi ve Ekonomik Alanı’na daha yakın bir konumda bulunma fırsatına sahiptir. Ayrıca, Kosova vatandaşları, bazı ülkelerde vize serbestisi ile seyahat edebilme imkânına sahip olarak seyahat özgürlüğünü artırabilirler. Eğitim alanında da Kosova’da ve Avrupa’nın diğer...

RUHSATSIZ SİLAH BULUNDURMA VE TAŞIMA SUÇU VE CEZAİ YAPTIRIMLAR 6136 sayılı kanunda Ateşli silahlarla mermilerinin, bu kanun kapsamına giren bıçakların ve salt saldırı ve savunmada kullanılmak üzere özel olarak yapılmış bulunan diğer aletlerin satın alınması, taşınması ve bulundurulması suç olarak düzenlenmiştir. Yazımızda kanun kapsamında yer alan ateşli silahlar ile bu kanun kapsamında bulunmayan kurusıkı tabancalarla...

  MURİS MUVAZAASI 1-Yargıtay Kritlerleri Işığında Muris Muvazaası Bir kimsenin sağlığında diğer mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla başka mirasçısı ve/veya mirasçıları lehine yaptığı muvazaalı kazandırmalar, muris muvazaası olarak adlandırılmaktadır. Örneğin bir kimsenin  gerçekte satış olmamasına ve satış bedeli almamasına rağmen üzerine kayıtlı bir taşınmazını mirasçılarından birine satış yapmış gibi göstererek devretmesi en çok karşılaşılan örneklerdendir. Yapılan...

Whatsapp Mesajlarının Delil Niteliği   Türk Hukukunda Delil ve Türleri Delil, bir davada tarafların iddialarını ispat etmek amacıyla sundukları ve hakimin değerlendirdiği araçlar ve materyallerdir. Türk hukukunda delil, hukuki uyuşmazlıkların çözümü için büyük önem taşır. Bir davanın neticesi, çoğu zaman tarafların sunduğu delillerin kuvvetine ve hukuka uygunluğuna bağlıdır. Bu nedenle, delillerin mahkeme tarafından değerlendirilmesi ve...

  TAHLİYE TAHHÜTNAMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI VE TAHLİYE TAHHÜTNAMESİNE BAĞLI TAHLİYE DAVALARI   1-Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları Nelerdir? Kira uyuşmazlıklarının artmasıyla birlikte ev sahiplerinden tahliye taahhütnamesi düzenlenmesi yönünde talepler de artmış bulunmaktadır. Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları Şu Şekilde Sayılabilir; -Yazılı olması, -Tahliyenin taahhüt edildiği tarihin  kiralanan evin taşınmazının kiracıya fiilen tesliminden sonra olması, yani tahliye taahhütnamesinin...

  SİGORTASIZ İŞÇİ ÇALIŞTIRMA, YAPTIRIMLARI VE SİGORTASIZ ÇALIŞTIRILAN İŞÇİLERİN TALEP VE HAKLARI, 2025 YILINDA UYGULANAN CEZALAR   1-Sigortasız İşçi Çalıştırılabilir  mi? 5510 Sayılı Sosyal Sigortalar Ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu amaç ve kapsamı içinde çalışanların ilgili sigorta kapsamında sigortalanması  ve  sigortalılıklarının Kuruma bildirilmesi gerekmektedir. 5510 Sayılı Kanun hükümleri uyarınca çalışmaya başlayan kişi kanunun 4. Maddesinde...