Kat Mülkiyeti Hukuku
Son yıllarda gelişme hızını artıran yüksek popülasyonlu site ve apartmanların da gereksinimi olan kat mülkiyeti kanunu ile, arsa üzerine inşa edilen daire, işyeri gibi bağımsız bölümlerin kendilerine düşen arsa payları ve ortak alanlardaki ortaklık payları ile maliklerin birlikte sahip oldukları mülkiyet hakları korunmaktadır. Bu kanun; gayrimenkullerdeki mülkiyet, irtifak hakları ve diğer ayni haklar, şerhler, iskan ruhsatları, devre mülk, toplu yapılar ve site yönetimlerinden doğan uyuşmazlıklara hukuki çözüm sunmayı amaçlar. Büromuzda özellikle kat mülkiyeti kanunu uygulamaları hakkında uzmanlaşmış ekibimizle, apartman ve site yönetimleri ile bireysel maliklerin hak ve yükümlülüklerini hukuka uygun şekilde düzenliyor, kat malikleri kurul kararları, ortak gider uyuşmazlıkları ve tapu kayıtlarıyla ilgili hukuki desteği Yargıtay’ın güncel emsal kararları çerçevesinde ve Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca sağlıyoruz. Koruyucu avukatlık hizmetimiz olarak site yönetimlerinin yönetim planlarının hazırlanması, yönetim ve malikler arasındaki ihtilafların çözümü ve apartman ile site yönetimiyle ilgili hukuki süreçlerde müvekkillerimize profesyonel hizmet sağlıyoruz.
Kat Mülkiyeti Hukuku
Reşit Hukuk & Danışmanlık olarak, kat mülkiyeti ve kat irtifakı konularında kapsamlı hukuki danışmanlık ve uyuşmazlık çözüm hizmetleri sunmaktayız. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde, bireysel ve toplu yapı düzenine ilişkin hukuki süreçlerin yönetilmesi konusunda müvekkillerimize rehberlik etmekteyiz.
Kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin hakları, borç ve yükümlülükleri, ana taşınmazın yönetimi, devre mülk hakkı gibi konular başta olmak üzere, sektördeki güncel uygulamalar ve Yargıtay içtihatları doğrultusunda danışmanlık sağlamaktayız. Ayrıca, apartman ve toplu yapı yönetimi süreçlerinde yönetim planlarının hazırlanması ve uygulanması, apartman yönetimiyle ilgili sözleşmelerin düzenlenmesi gibi alanlarda da hizmet vermekteyiz.
Hizmetlerimiz
- Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakının Kurulması
- Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hak ve Yükümlülükleri
- Ana Taşınmazın Yönetimi ve Ortak Alan Kullanımı
- Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
- Devre Mülk Hakkı ve Uygulamaları
- Toplu Yapı Düzenlemeleri ve Yönetimi
- Apartman ve Toplu Yapı Yönetim Planları
- Yargı Kararları Işığında Uyuşmazlık Çözümleri
İletişim
+90 533 197 74 16
09:00 - 18:00
Sıkca Sorulan Sorular
Kat malikleri ve site sakinleri, yönetimle yaşadıkları uyuşmazlıklarda genellikle ne gibi haklara sahip olduklarını bilmemektedir. Ortak alan kullanımı, aidat borçları, yönetim yetkileri ve kararlarına itiraz gibi konular Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirli kurallara tabidir. Haksız aidat talepleri, usulsüz yönetim kararları veya ortak alan kullanımına ilişkin ihtilaflar hukuki yollarla çözüme kavuşturulabilir. Reşit Hukuk & Danışmanlık olarak, apartman ve site yönetimi ile yaşanan her türlü anlaşmazlıkta müvekkillerimize hukuki destek sağlıyoruz.
Evet, kat malikleri apartmanın yönetiminde ve ortak kararların alınmasında söz hakkına sahiptir. Yönetim planı, apartman kuralları ve aidatlarla ilgili kararlar kat malikleri kurulu toplantılarında alınır. Ancak bazı durumlarda yöneticilerin yetkilerini aşarak karar alması veya kat maliklerinin haklarının ihlal edilmesi söz konusu olabilir. Böyle durumlarda, hukuki süreç başlatarak haklarınızı koruyabilir ve kararların iptalini sağlayabilirsiniz. Büromuz, kat malikleri adına hukuki süreçleri yürütmekte ve en iyi çözümü sunmaktadır.
Evet, apartman ve site yönetimleri tarafından alınan her karar hukuka uygun olmak zorundadır. Kat malikleri, yönetim planına aykırı veya haklarını ihlal eden kararlara karşı itiraz edebilir. Yönetim kurulu veya genel kurul kararlarının iptali için mahkemeye başvurmak mümkündür. Özellikle usulsüz aidat artışları, ortak alanların hukuka aykırı kullanımı veya haksız yönetim kararları gibi durumlarda, süresi içinde itiraz edilmesi büyük önem taşır. Reşit Hukuk & Danışmanlık olarak, yönetim kararlarına karşı haklarınızı korumanız için size hukuki destek sağlıyoruz.
