<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	
	>
<channel>
	<title>
	KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE MÜTEAHHİT İSKAN (KAT MÜLKİYETİ-YAPI KULLANMA İZNİ) ALMAK ZORUNDA MIDIR ? yazısına yapılan yorumlar	</title>
	<atom:link href="https://www.resithukuk.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.resithukuk.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir</link>
	<description>Hukuk ve Danışmanlık</description>
	<lastBuildDate>Sun, 08 Feb 2026 17:41:35 +0000</lastBuildDate>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>
	<item>
		<title>
		Yazar: Yeşim		</title>
		<link>https://www.resithukuk.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir#comment-2668</link>

		<dc:creator><![CDATA[Yeşim]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 08 Feb 2026 17:41:35 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.resithukuk.com/wordpress1/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir/#comment-2668</guid>

					<description><![CDATA[&lt;a href=&quot;https://www.resithukuk.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir#comment-124&quot;&gt;Tolga Erdal&lt;/a&gt; yorumuna yanıt olarak.

Sayın Av.
Hüseyin Acar 
İstanbul Bahçelievler’de kentsel dönüşümde binamız bitti sözleşmemizde otopark olmasına rağmen müteahhit sözleşmenin altıncı maddesine dayanarak mimari projeye uygun belediyenin verdiği ölçülerde kısmını kullanarak manevra kabiliyeti olmayan işlevsiz biz otoparkı bize teslim etti İskandan önce kendisine hem bununla ilgili ihtarname çektik hem de yazılı olarak WhatsApp‘tan bu durumu bildirdik ayrıca sözleşmemizde 11 malikten otopark ücreti olarak malik başına aldığı bedelde mevcut m2 fiyatını yazarak her bir kat malikinden 500 bin tl aldın 8 daire ve üç dükkanlı bir binayız hem 6 otoparklı ama hemde hiç bir şart altında kullanamadığımız işlevsiz bir otoparklı bina teslim etti otoparkımızda manevra kabileti içeride olmadığı için kullanamıyoruz Mütahit sözleşmenin 6. Maddesine dayanarak belediyenin verdiği sınırlar içinde otopark yapıldı diyerek gidin mahkemeye verin diye konuyu kapattı otopark mimarı projeye uygun ama işlevsiz müteahhit buna rağmen İskanı alarak işlemi devam ettirdi ve şu anda işlevsiz bir otoparkla karşı karşıyayız müteahhit burada 2 metre çekmeleri ben yapmadım  kendi parselimizde belediye yan parselin sınırı ile 2 metre boşluk istediği için belediye yaptı gidin sorunuzu belediye ile halledin diyerek konuyu kapatmıştır burada hukuki yollar olarak biz değer tazminat davası değer kaybı tazminat davası açmak istiyoruz görüşünüzü rica ederiz 
Saygılarımla]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a href="https://www.resithukuk.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir#comment-124">Tolga Erdal</a> yorumuna yanıt olarak.</p>
<p>Sayın Av.<br />
Hüseyin Acar<br />
İstanbul Bahçelievler’de kentsel dönüşümde binamız bitti sözleşmemizde otopark olmasına rağmen müteahhit sözleşmenin altıncı maddesine dayanarak mimari projeye uygun belediyenin verdiği ölçülerde kısmını kullanarak manevra kabiliyeti olmayan işlevsiz biz otoparkı bize teslim etti İskandan önce kendisine hem bununla ilgili ihtarname çektik hem de yazılı olarak WhatsApp‘tan bu durumu bildirdik ayrıca sözleşmemizde 11 malikten otopark ücreti olarak malik başına aldığı bedelde mevcut m2 fiyatını yazarak her bir kat malikinden 500 bin tl aldın 8 daire ve üç dükkanlı bir binayız hem 6 otoparklı ama hemde hiç bir şart altında kullanamadığımız işlevsiz bir otoparklı bina teslim etti otoparkımızda manevra kabileti içeride olmadığı için kullanamıyoruz Mütahit sözleşmenin 6. Maddesine dayanarak belediyenin verdiği sınırlar içinde otopark yapıldı diyerek gidin mahkemeye verin diye konuyu kapattı otopark mimarı projeye uygun ama işlevsiz müteahhit buna rağmen İskanı alarak işlemi devam ettirdi ve şu anda işlevsiz bir otoparkla karşı karşıyayız müteahhit burada 2 metre çekmeleri ben yapmadım  kendi parselimizde belediye yan parselin sınırı ile 2 metre boşluk istediği için belediye yaptı gidin sorunuzu belediye ile halledin diyerek konuyu kapatmıştır burada hukuki yollar olarak biz değer tazminat davası değer kaybı tazminat davası açmak istiyoruz görüşünüzü rica ederiz<br />
Saygılarımla</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
		<item>
		<title>
		Yazar: Tolga Erdal		</title>
		<link>https://www.resithukuk.com/blog/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir#comment-124</link>

		<dc:creator><![CDATA[Tolga Erdal]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 18 May 2025 10:40:54 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">https://www.resithukuk.com/wordpress1/kat-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-muteahhit-iskan-kat-mulkiyeti-yapi-kullanma-izni-almak-zorunda-midir/#comment-124</guid>

					<description><![CDATA[Sayın Av. Hüseyin Acar merhaba. 
Bu konuyla çok ilgili bir davamız var. Sizden fikir almak istiyorum.
2009 yılında adi satış sözleşmesi ile daire satın aldım. Müteahhit inşaatı 6 ay kadar gecikmeli bitirdi. 2010 yılında binayı toprak sahiplerine teslim etti.
Lakin geç bitirdiği için toprak sahiplerine kira borcu birikti ve ödemedi. 
İskanı da alamadı. 
Benim dairemin tapusunda hissedar olan 4 toprak sahibinin 2 tanesi dairemin yarı hissesini bana devretti. Diğer 2 tane hissedar devretmedi.
Ben de onlara tüketici mahkemesinde dava açtım. O 2 toprak sahibi müteahhite hukuk mahkemesinde tazminat davası açtılar ve 6 aylık gecikmiş kira ile bazı biriken elektrik ve su fatura borçları için tazminat kazandılar.
Müteahhit tazminatı ödemediği için benim dava açtığım tüketici mahkemesinde ara kararla, bu borcun icra dosyasındaki kapak hesabını çıkartıp mahkeme veznesine depo etmem istendi. 
Ben de müteahhitin halefi olarak tazminatı kuruşuna kadar mahkeme veznesine ödedim.
Ayrıca Yüklenicinin binayı eksiksiz ve ayıpsız teslim ettiği de bilirkişi raporunda sabit.
Bu 2 toprak sahibi 14 sene süren davamda (6 kez hakim değiştiği için 14 sene) sadece kazandıkları tazminatın ödenmesi halinde tapu devrini yapılabileceğini iddia ettiler. Davanın başlarında iskan talepleri olmadı sadece atiye bıraktıklarını açıkladılar.
Tüketici mahkemesindeki davamda toprak sahiplerinin tazminatını da ödedikten sonra karar aşamasına geldiği şu sırada, 14 yıl sonra iskan alınmadı demeye başladılar.. Tüketici mahkemesi ise bugüne kadar iskan ile ilgili hiç bir yargılamada bulunmadı.
Tüketici mahkememiz önümüzdeki celse büyük ihtimalle karar verecek. 
İskan alınmamış olması sebebiyle hakim davayı red mi eder ? Binanın eksiksiz tesliminden 14 sene geçtiği ve iskan alınmaması ile ilgili talepleri olmadığı için zaman aşımı olmuş mudur ? 
Toprak sahiplerinin tazminatını yüklenicinin halefi olmam sebebiyle ödemiş olmam mahkemenin, onların hisselerini bana devretmesi için yeterli midir ? Teşekkürler. İyi çalışmalar]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Sayın Av. Hüseyin Acar merhaba.<br />
Bu konuyla çok ilgili bir davamız var. Sizden fikir almak istiyorum.<br />
2009 yılında adi satış sözleşmesi ile daire satın aldım. Müteahhit inşaatı 6 ay kadar gecikmeli bitirdi. 2010 yılında binayı toprak sahiplerine teslim etti.<br />
Lakin geç bitirdiği için toprak sahiplerine kira borcu birikti ve ödemedi.<br />
İskanı da alamadı.<br />
Benim dairemin tapusunda hissedar olan 4 toprak sahibinin 2 tanesi dairemin yarı hissesini bana devretti. Diğer 2 tane hissedar devretmedi.<br />
Ben de onlara tüketici mahkemesinde dava açtım. O 2 toprak sahibi müteahhite hukuk mahkemesinde tazminat davası açtılar ve 6 aylık gecikmiş kira ile bazı biriken elektrik ve su fatura borçları için tazminat kazandılar.<br />
Müteahhit tazminatı ödemediği için benim dava açtığım tüketici mahkemesinde ara kararla, bu borcun icra dosyasındaki kapak hesabını çıkartıp mahkeme veznesine depo etmem istendi.<br />
Ben de müteahhitin halefi olarak tazminatı kuruşuna kadar mahkeme veznesine ödedim.<br />
Ayrıca Yüklenicinin binayı eksiksiz ve ayıpsız teslim ettiği de bilirkişi raporunda sabit.<br />
Bu 2 toprak sahibi 14 sene süren davamda (6 kez hakim değiştiği için 14 sene) sadece kazandıkları tazminatın ödenmesi halinde tapu devrini yapılabileceğini iddia ettiler. Davanın başlarında iskan talepleri olmadı sadece atiye bıraktıklarını açıkladılar.<br />
Tüketici mahkemesindeki davamda toprak sahiplerinin tazminatını da ödedikten sonra karar aşamasına geldiği şu sırada, 14 yıl sonra iskan alınmadı demeye başladılar.. Tüketici mahkemesi ise bugüne kadar iskan ile ilgili hiç bir yargılamada bulunmadı.<br />
Tüketici mahkememiz önümüzdeki celse büyük ihtimalle karar verecek.<br />
İskan alınmamış olması sebebiyle hakim davayı red mi eder ? Binanın eksiksiz tesliminden 14 sene geçtiği ve iskan alınmaması ile ilgili talepleri olmadığı için zaman aşımı olmuş mudur ?<br />
Toprak sahiplerinin tazminatını yüklenicinin halefi olmam sebebiyle ödemiş olmam mahkemenin, onların hisselerini bana devretmesi için yeterli midir ? Teşekkürler. İyi çalışmalar</p>
]]></content:encoded>
		
			</item>
	</channel>
</rss>
