1.SİTE YÖNETİMİ NASIL KURULUR? Site yönetimi kurulması ile ilgili  hükümler 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun  beşinci bölümünde belirtilmiştir. Söz konusu bölümde, genel kurulun toplanması, yönetim planının oluşturulması, kat malikleri toplantısının zamanı ve karar yeter  sayısı, oya katılabilme şartları, karar alınması, sulh mahkemesine intikal ettirilecek durumlar, yönetici atanması, yöneticinin görevleri, sorumluluğu, hesap vermesi, hakları, yönetimin denetlenmesi ve...

1.UNUTULMA HAKKI NEDİR? Unutulma hakkı, kişi veya kurumların, kendilerine ilişkin internet ortamındaki yapılan aramalarda yer alan fotoğraf, bilgi, kişisel verilerin çıkarılması kaldırılmasını isteme hakkıdır. Unutulma hakkının açıkça düzenlendiği bir kanun bulunmamaktadır. Ancak Anayasamızın 5.maddesi gereğince bu hakkın varlığı kabul edilmiş durumdadır. Anayasanın 5.maddesinde ‘’ – Devletin temel amaç ve görevleri, Türk milletinin bağımsızlığını ve bütünlüğünü,...

1.APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİNDE VEKALETEN OY KULLANMA MÜMKÜN MÜDÜR? Daha önceki bloglarımızda da belirtildiği üzere Kat Mülkiyeti Kanununa göre anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir. Ancak anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Yönetici tek kişi olabileceği gibi üç kişiden oluşan kurul şeklinde de olabilir. Kanununa göre apartmanın yönetilmesi için gerekli olan...

1.İZALE-İ ŞUYU (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ) NEDİR?        İzale-i şuyu, yani ortaklığın giderilmesi, elbirliği ile ya da paylı mülkiyet halinde, söz konusu mallar üzerinde bulunan mülkiyet ortaklığının giderilmesidir. Mülkiyete konu mallar üzerinde birden fazla kişinin paylı mülkiyet ya da elbirliği ile mülkiyet hakkı olmalıdır. Söz konusu dava ile, mallar malikler arasında paylaştırılır, eğer paylaşma fiziken...

APARTMAN VE SİTE YÖNETİMLERİ ORTAK GİDER ALACAKLARINI ÖDEMEYEN KAT MALİKİNE AİT DAİRENİN ELEKTRİĞİNİ-SUYUNU-DOĞAL GAZINI KESEBİLİR Mİ? Ortak gider, bir apartmanın ya da sitenin bakım, onarım ve diğer masraflardır. Diğer masrafların içine kapıcı, bekçi gibi apartman-site yönetimi adına çalışan kişilerin ücretleri de girmektedir.  Ortak giderler ödenmeksizin modern toplumun yaşamakta olduğu apartman ve sitelerde düzenli bir yaşam...

1.ŞÜPHEDEN SANIK YARARLANIR İLKESİ NEDİR ? Şüpheden sanık yararlanır ilkesi, suçu işlediği kesin olarak kanıtlanmamış sanık hakkında ceza verilemeyeceğini ifade etmektedir. Ceza Muhakemesi Hukukunun amacı maddi gerçeğe ulaşmaktadır. Ancak maddi gerçeğe ulaşmak için elde edilecek delillerin hukuka uygun olması gerekmektedir. Sanık ya da şüphelinin haklarının ihlal edilmesi sonucunu doğuracak şekilde toplanan deliller mahkemeler tarafından dikkate...

1.ORTAK YER NEDİR? Kat Mülkiyeti Kanununun 2.maddesine göre ortak yer anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerini ifade etmektedir. Kanunun 4.maddesinde ortak yerlerin nasıl belirleneceği hükme bağlanmıştır: ‘‘ Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a) Temeller...

1.NAFAKANIN ÖDENMEMESİ VE TAZYİK HAPSİ NEDİR? Nafaka kısaca, boşanma sonucu yoksulluğa düşen taraf için ve/veya velayeti taraflardan birinde olan müşterek çocuklar için diğer tarafın yaptığı yardım ödemesidir. Hukukumuzda nafaka öncelikli alacak olarak değerlendirilir ve nafaka ödenmemesine ilişkin cezai yaptırımlar söz konusudur. 2.NAFAKA NASIL TAHSİL EDİLİR? Boşanma davası sırasında hükmedilen tedbir ve/veya iştirak nafakaları, nafaka yükümlüsü tarafından...

1.ARABULUCULUK NEDİR? 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunun 2.maddesine göre arabuluculuk, sistematik teknikler uygulayarak, görüşmek ve müzakerelerde bulunmak amacıyla tarafları bir araya getiren, onların birbirlerini anlamalarını ve bu suretle çözümlerini kendilerinin üretmesini sağlamak için aralarında iletişim sürecinin kurulmasını gerçekleştiren, tarafların çözüm üretemediklerinin ortaya çıkması hâlinde çözüm önerisi de getirebilen, uzmanlık eğitimi almış olan tarafsız ve...

1.SUÇ İŞLEMEK AMACIYLA ÖRGÜT KURMA SUÇU NEDİR? Suç işlemek amacıyla örgüt kurma suçu 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 220.madesinde düzenlenmektedir. Madde metnine bakıldığında kanunun suç saydığı fiilleri işlemek amacıyla örgüt kurmak veya yönetmek, suç işlemek amacıyla kurulmuş olan örgüte üye olmak, örgüte üye olmamakla birlikte örgüt adına suç işlemek, örgüte bilerek ve isteyerek yardım etmek,...