1.ORTAK GİDER ALACAĞI DENİR ? Ortak gider, bir apartmanın ya da sitenin bakım, onarım ve diğer masraflardır. Diğer masrafların içine kapıcı, bekçi gibi apartman-site yönetimi adına çalışan kişilerin ücretleri de girmektedir.  Ortak giderler ödenmeksizin modern toplumun yaşamakta olduğu apartman ve sitelerde düzenli bir yaşam sürülmesi mümkün değildir. Bu nedenle kanun, ortak gider alacaklarının ZAMANINDA ÖDENMEDİĞİ...

1.ÜCRET BORDROSU NEDİR ? Her ay periyodik olarak işveren tarafından düzenlenen, işçiye ödenen tüm ücretlerin, bu ücretteki kesinti ve vergilerin yer aldığı belgeye maaş bordrosu denir. Ücret bordrosu 5510 Sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununa göre düzenlenir. Kanunun 102. Maddesinde bu bordronun düzenlenme şekli şu şekilde açıklanmıştır : İşverenler tarafından ibraz edilen aylık...

KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA GÖRE YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ NELERDİR ? Kat Mülkiyeti Kanununun 27. Maddesine göre anagayrimenkul kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Ancak kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da...

1.APARTMAN VE SİTELERDE YÖNETİCİ ATANMASI KANUNEN ZORUNLU MUDUR ? Kat Mülkiyeti Kanununa göre anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir. Ancak anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Yönetici tek kişi olabileceği gibi üç kişiden oluşan kurul şeklinde de olabilir. 2.YÖNETİCİNİN KAT MALİKLERİNDEN OLMASI ZORUNLU MUDUR ? Kat Mülkiyeti Kanununa göre yönetici kat...

1.KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR ? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmesi belli bir yıl için yapılabilirken belirsiz süre ile de yapılabilir. 2.KİRA SÖZLEŞMESİNDE ARTIŞ ORANI HÜKMÜ GEÇERLİ MİDİR ? Konut ve Çatılı İşyerinin kiralanmasına ilişkin yapılan...

KİŞİYİ HÜRRİYETİNDEN YOKSUN KILMA SUÇU Anayasamızın 19.maddesinde mahkeme emri ya da kanundan kaynaklanmayan bir şekilde kişilerin hareket özgürlüğünün kısıtlanamayacağı düzenlenmiştir. Kişiyi hürriyetinden yoksun kılma suçu da bu nedenle Türk Ceza Kanununun hürriyete karşı suçlar altında 109.maddesinde düzenlenmiştir. 765 sayılı Türk Ceza Kanununda bu suç , diğer suçlarla birlikte karma yapıda düzenlenmişti. SUÇLA KORUNAN HUKUKSAL DEĞER...

KRİPTO PARALAR HANGİ SUÇUN KONUSUNU OLUŞTURABİLİR ? Bir suçun konusu , fail tarafından hareketin yöneldiği kişi ya da nesnedir. Bu nedenle fail kripto paraya yönelip onun üzerinde suç işliyorsa kripto para suçun konusunu oluşturabilir. Ancak bazı durumlarda failin hareketi kripto paraya yönelmese de kripto para bu suçla ilişkilendirilebilir. Örneğin failin elde ettiği menfaat kripto para...

GÖREV YAPTIRMAMAK İÇİN DİRENME SUÇU Görev yaptırmamak için direnme suçu Dördüncü Kısım Millete ve Devlete Karşı Suçlar ve Son Hükümlerin Birinci Bölümünde Kamu İdaresinin Güvenilirliğine ve İşleyişine Karşı Suçlar arasında düzenlenmektedir. SUÇLA KORUNAN HUKUKSAL DEĞER Bu suç tipi kamu idaresinin faaliyetlerini etkin, hızlı ve zararsız bir şekilde yerine getirebilmesi amacıyla ihdas edilmiştir. Ayrıca bu suçta...

ESER SÖZLEŞMESİ NEDİR ? Eser sözleşmeleri; yüklenicinin bir eseri meydana getirmeyi, iş sahibinin ise bu eserin karşılığında ödeme yapmayı taahhüt ettiği sözleşmelerdir. Eser sözleşmeleri için kanunda şekil şartı belirtilmemiştir. Eser oldukça geniş bir kavramdır; yol, bina, köprü vb. yapılar eser olarak değerlendirilebileceği gibi, besteler, giysiler, sanatsal çalışmalar da eser olarak nitelendirilebilir. Aynı şekilde mevcut eserlerin...

İFTİRA SUÇU İftira suçu Dördüncü Kısım Millete ve Devlete Karşı Suçlar ve Son Hükümlerin İkinci Bölümünde Adliyeye Karşı Suçlar bölümünde yer almaktadır. İftira , şekli iftira ve maddi iftira olmak üzere ikiye ayrılır . Şekli iftira, fiilin soruşturma ve kovuşturma başlatılmasını ya da idari bir yaptırım uygulanmasını sağlamak için bir kimseye hukuka aykırı fiil isnat...