1.APARTMAN VE SİTELERDE YÖNETİCİ ATANMASI KANUNEN ZORUNLU MUDUR ? Kat Mülkiyeti Kanununa göre anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir. Ancak anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Yönetici tek kişi olabileceği gibi üç kişiden oluşan kurul şeklinde de olabilir. 2.YÖNETİCİNİN KAT MALİKLERİNDEN OLMASI ZORUNLU MUDUR ? Kat Mülkiyeti Kanununa göre yönetici kat...

1.KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR ? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmesi belli bir yıl için yapılabilirken belirsiz süre ile de yapılabilir. 2.KİRA SÖZLEŞMESİNDE ARTIŞ ORANI HÜKMÜ GEÇERLİ MİDİR ? Konut ve Çatılı İşyerinin kiralanmasına ilişkin yapılan...

KİŞİYİ HÜRRİYETİNDEN YOKSUN KILMA SUÇU Anayasamızın 19.maddesinde mahkeme emri ya da kanundan kaynaklanmayan bir şekilde kişilerin hareket özgürlüğünün kısıtlanamayacağı düzenlenmiştir. Kişiyi hürriyetinden yoksun kılma suçu da bu nedenle Türk Ceza Kanununun hürriyete karşı suçlar altında 109.maddesinde düzenlenmiştir. 765 sayılı Türk Ceza Kanununda bu suç , diğer suçlarla birlikte karma yapıda düzenlenmişti. SUÇLA KORUNAN HUKUKSAL DEĞER...

KRİPTO PARALAR HANGİ SUÇUN KONUSUNU OLUŞTURABİLİR ? Bir suçun konusu , fail tarafından hareketin yöneldiği kişi ya da nesnedir. Bu nedenle fail kripto paraya yönelip onun üzerinde suç işliyorsa kripto para suçun konusunu oluşturabilir. Ancak bazı durumlarda failin hareketi kripto paraya yönelmese de kripto para bu suçla ilişkilendirilebilir. Örneğin failin elde ettiği menfaat kripto para...

GÖREV YAPTIRMAMAK İÇİN DİRENME SUÇU Görev yaptırmamak için direnme suçu Dördüncü Kısım Millete ve Devlete Karşı Suçlar ve Son Hükümlerin Birinci Bölümünde Kamu İdaresinin Güvenilirliğine ve İşleyişine Karşı Suçlar arasında düzenlenmektedir. SUÇLA KORUNAN HUKUKSAL DEĞER Bu suç tipi kamu idaresinin faaliyetlerini etkin, hızlı ve zararsız bir şekilde yerine getirebilmesi amacıyla ihdas edilmiştir. Ayrıca bu suçta...

ESER SÖZLEŞMESİ NEDİR ? Eser sözleşmeleri; yüklenicinin bir eseri meydana getirmeyi, iş sahibinin ise bu eserin karşılığında ödeme yapmayı taahhüt ettiği sözleşmelerdir. Eser sözleşmeleri için kanunda şekil şartı belirtilmemiştir. Eser oldukça geniş bir kavramdır; yol, bina, köprü vb. yapılar eser olarak değerlendirilebileceği gibi, besteler, giysiler, sanatsal çalışmalar da eser olarak nitelendirilebilir. Aynı şekilde mevcut eserlerin...

İFTİRA SUÇU İftira suçu Dördüncü Kısım Millete ve Devlete Karşı Suçlar ve Son Hükümlerin İkinci Bölümünde Adliyeye Karşı Suçlar bölümünde yer almaktadır. İftira , şekli iftira ve maddi iftira olmak üzere ikiye ayrılır . Şekli iftira, fiilin soruşturma ve kovuşturma başlatılmasını ya da idari bir yaptırım uygulanmasını sağlamak için bir kimseye hukuka aykırı fiil isnat...

MAL REJİMİ NEDİR ? Eşler arasında açılmış olan boşanma davası ile birlikte mal rejimi sona erer. Ancak mal rejiminin sona ermesi, mal rejimi tasfiyesinin hemen başlayacağı anlamına gelmemektedir. Eşlerin mal rejimi ile ilgili usulüne uygun açtıkları bir dava veya karşı dava mevcut değilse; mahkeme bu konudaki talepleri kendiliğinden inceleyemez. Usulüne uygun açılmış bir davanın bulunması...

HAKSIZ REKABET SUÇU Türk Ticaret Kanununun Dördüncü Kısmında 51.madde ve devamında Haksız Rekabet düzenlenmektedir. Kanunda, haksız rekabete ilişkin bu Kısım hükümlerinin amacı, bütün katılanların menfaatine, dürüst ve bozulmamış rekabetin sağlanması olarak düzenlenmiştir. 51.maddenin 2.fıkrasında rakipler arasında veya tedarik edenlerle müşteriler arasındaki ilişkileri etkileyen aldatıcı veya dürüstlük kuralına diğer şekillerdeki aykırı davranışlar ile ticari uygulamalar haksız...

NAFAKA ARTIRIMI NASIL YAPILIR ? Nafaka, maddi güçlükle karşılaşacak olan taraf lehine, boşanmada kusuru daha ağır olmamak suretiyle mahkeme kararı ile verilen aylıktır. Bu aylık, değişen ekonomik ve sosyal koşullar ve ortaya çıkan bazı yeni ihtiyaçlar çerçevesinde artırılıp azaltılabilmektedir. Mahkemece verilen nafaka kararı içerisinde, nafakanın her sene belirli oranda artırılması hükmü olabileceği gibi, sonradan da...